Bạn đang có kế hoạch chuẩn bị làm nhà? Bạn đang phải loay hoay đi tìm kiếm cho mình một nhà thầu đảm bảo chất lượng công trình, uy tín, không phát sinh chi phí, đúng tiến độ. Thật tuyệt vời khi bạn đã đọc được bài viết này, hãy cùng Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Nam Hòa Xuân, một trong những công ty xây dựng Uy Tín – Chuyên Nghiệp chuyên Xây Nhà Trọn Gói Đà Nẵng đi tìm hiểu nhé!
Xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói là dịch vụ xây nhà với hình thức chìa khóa trao tay, tức là hình thức mà chủ nhà chỉ cần thỏa thuận, ký hợp đồng xây dựng trọn gói với nhà thầu xây dựng. Sau đó nhà thầu sẽ thực hiện cung cấp toàn bộ nhân công, vật tư, biện pháp thi công để hoàn thiện ngôi nhà theo bản vẽ thiết kế.
Chủ nhà chỉ việc thực hiện giám sát và thanh toán theo các điều khoản quy định của hợp đồng, ngoài ra không còn phải lo lắng gì khác.
Các công việc của một hợp đồng xây nhà trọn gói có thể bao gồm tư vấn thiết kế kiến trúc – phối cảnh (decor), thiết kế kết cấu, điện nước, thi công (phần thô hoặc trọn gói đến hoàn thiện), sửa chữa những hạng mục chưa đúng yêu cầu, lắp đặt thiết bị đến khi nghiệm thu, hoàn thành công trình và bàn giao cho chủ nhà đưa vào xây dựng.
Xây nhà trọn gói Đà Nẵng uy tín chất lượng giá rẻ
Ưu điểm của xây nhà trọn gói Đà Nẵng
Tiết kiệm thời gian xây dựng, không phát sinh chi phí
Khi đơn vị thi công xây nhà trọn gói được kiểm soát các hạng mục từ thi công đến hoàn thiện thì việc điều phối, quản lý thời gian, vật tư và nhân công sẽ chủ động, linh hoạt hơn, từ đó tiết kiệm thời gian xây dựng.
Thông thường, với công trình nhà ở dân dụng, tùy thuộc quy mô và diện tích xây dựng mà đơn vị thi công trọn gói có thể thực hiện trong khoảng thời gian dao động từ 3-5 tháng. Thời gian này không bao gồm ngày nghỉ và ngày có điều kiện thời tiết xấu (mưa, gió). Đơn vị thi công sẽ giám sát, theo dõi thời gian xây dựng dựa trên nhật ký thi công để đảm bảo tiến độ thực hiện.
Tiết kiệm công sức
Vì đã giao khoán tất cả cho đơn vị thi công nên bạn sẽ không phải tốn công đi mua vật tư, vận chuyển vật liệu hay lo lắng vì việc xây nhà. Như vậy, xây nhà trọn gói là một giải pháp cho phép chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, sức lực của bản thân.
Đảm bảo chất lượng
Các yêu cầu về chất lượng, kỹ thuật đều được thể hiện trong hồ sơ thiết kế. Đơn vị nhận thi công nhà trọn gói sẽ có trách nhiệm đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật ghi trong hồ sơ thiết kế. Cùng một đơn vị lập phương án thiết kế và thi công thì họ cũng sẽ hiểu công trình hơn cả. Ngay từ khi đưa ra phương án tư vấn, họ cũng đã hình dung về ngôi nhà ở trong đầu và tính toán sao cho đảm bảo kỹ thuật và tính thẩm mỹ.
Công Ty Xây Dựng Nam Hòa Xuân chuyên tư vấn thiết kế thi công xây nhà trọn gói Đà Nẵng
Những rủi ro khi chọn xây nhà trọn gói hay chìa khóa trao tay
Khi chọn một nhà thầu thi công trọn gói, nghĩa là bạn đã giao toàn bộ công trình nhà mình vào tay một đơn vị khác. Nếu không lựa chọn “ĐÚNG” đơn vị tư vấn Thiết kế và Thi công, bạn có thể phải chịu một trong những rủi ro dưới đây:
- Nếu bạn không có nhiều kiến thức về thiết kế, bạn có thể sẽ bị công ty sử dụng bản vẽ cũ mà họ đã thực hiện sử dụng cho ngôi nhà mới của bạn. Từ đó, nhà xây nên không đáp ứng được những công năng mà bạn cần.
- Công ty xây dựng đó có thể chọn những vật tư, nội thất kém chất lượng cho bạn, vì bạn vốn không có sự hiểu biết để đánh giá chúng. Kết quả, ngôi nhà xây nên dễ bị hư hỏng, tốn nhiều chi phí sửa chữa, mà lại không hề đảm bảo sự an toàn cho gia đình.
- Vì bạn đã giao toàn quyền cho nhà thầu, nên có thể thông tin từ họ gửi đến bạn trở nên không minh bạch. Các chi phí nhân công, vật tư, nội thất có thể cao hơn so với thực tế, quá trình thi công xây dựng trì trệ… Nói cách khác, ưu điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói (tiết kiệm thời gian và chi phí) đã biến mất, mà chất lượng thì kém.
Bên cạnh đó, nếu công ty xây dựng thiếu uy tín trên còn là đơn vị bảo dưỡng ngôi nhà của bạn, thì tình trạng của bạn sẽ đáng báo động hơn bao giờ hết.
>>>>Tuy nhiên, đừng lo lắng, bạn chắc chắn sẽ không rơi vào tình trạng đó. Bởi vì…
Dịch vụ Xây nhà trọn gói của công ty xây dựng nam hòa xuân sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề nói trên!
Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Nam Hòa Xuân là đơn vị đã có hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây nhà trọn gói, sửa nhà trọn gói. Được đánh giá là 1 trong những đơn vị uy tín nhất trong lĩnh vực xây dựng tại Đà Nẵng. Trong thời gian vừa qua, Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Nam Hòa Xuân đã và đang cải tiến chất lượng dịch vụ xây nhà trọn gói để mang đến cho quý khách hàng những dịch vụ tốt nhất. Đó cũng là lý do Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Nam Hòa Xuân nhận được sự tin tưởng của khách hàng và hàng trăm đối tác tại Đà Nẵng, Quảng Nam và các tỉnh lân cận.
Với đội ngũ kiến trúc sư, đội ngũ thợ thi công 100% là những người tay nghề cao, cần cù, chịu khó được đào tạo bài bản và có thái độ chuyên nghiệp trong cách làm việc, Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Nam Hòa Xuân hiện đang là đơn vị xây dựng nhà uy tín số 1 tại Đà Nẵng, trong quá trình triển khai thi công chung tôi luôn luôn thực hiện:
- Giám sát 24/7
Bạn có thể giám sát công trình toàn thời gian với sự hỗ trợ của Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Nam Hòa Xuân, từ khâu thiết kế đến thi công, đảm bảo sự minh bạch nhất cho bạn. Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Nam Hòa Xuân cũng sẽ thực hiện quá trình xây nhà trọn gói đúng tiến độ, bàn giao đúng thời điểm.
- Tham gia chọn lựa
Bạn sẽ được tư vấn và có quyền quyết định chọn vật tư, được thay đổi thiết bị nhà ở nếu muốn. Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Nam Hòa Xuân cam kết không phát sinh chi phí dù cho bạn lựa chọn gói nào. Đặc biệt hơn, chúng tôi sẽ cố gắng điều chỉnh chi phí xây dựng sao cho hợp lí nhất và vừa đủ với kinh phí dự trù của gia chủ.
- Hỗ trợ nhiệt tình
Đội ngũ nhân viên của Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Nam Hòa Xuân sẵn sàng hỗ trợ tư vấn các vấn đề bạn không hiểu trong quá trình triển khai (như bản vẽ thiết kế, vật tư, nội thất, phong thủy, quy trình thi công xây dựng…). Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ khi bạn gọi đến.
Biệt thự phong cách hiện đại – Thiết kế thi công trọn gói 2021
Những hạng mục thi công trong xây nhà trọn gói
I . Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công):
1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng thi công cho phép)
2.Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột
3. Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga, bể nước…
4. Vệ sinh, thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế.
5. Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột…theo bản vẽ thiết kế.
6. Xây tường gạch 100mm ,8x8x18, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn,
7. Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh
8. Thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng..vv….
9. Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
10. Đóng trần thạch cao trần nhà (không tô trần nếu đã đóng trần thạch cao)
11. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối
12. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.
13. Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng và hoàn tất quá trình xây nhà trọn gói.
II . Phần hoàn thiện (Nhà thầu cung cấp vật tư & nhân công thi công):
1. Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
2. Ốp gạch, đá trang trí.
3. Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
4. Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
5. Dựng bao cửa gỗ, cửa sắt.
6. Trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.
Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong xây nhà trọn gói.
Lắp đặt các loại đèn chùm trang trí, lắp đặt bồn nước nóng năng lượng mặt trời, mạng LAN cho văn phòng.
hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, hệ thống cho máy lạnh, thi công tiều cảnh.
Hạng mục thi công xây nhà trọn gói 2021
Báo giá xây nhà trọn gói năm 2021
1. Giá xây nhà trọn gói phần thô:
- Nhà ống mặt tiền: 3.000.000 -> 3.500.000 VNĐ/m2 sàn, Tổng diện tích sàn càng cao đơn giá càng thấp và ngược lại.
- Nhà có 01 mặt tiền, nằm ở đường phố hoặc kiệt rộng, xe ô tô có thể thoải mái ra vào đổ vật liệu ngay chân công trình, tổng diện tích khu đất xây dựng từ 60m2 trở lên.
2. Giá xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay:
- Dao động từ 4.500.000 VNĐ – 5.500.000 VNĐ tùy vào chủng loại vật tư, mức độ yêu cầu hoàn thiện của khách hàng
- Sau khi thống nhất thiết kế, chúng tôi sẽ gửi báo giá trọn gói hoàn thiện theo các gói để khách hàng lựa chọn.
Bảng vật tư phần thô xây dựng trọn gói
Đối với hạng mục này, Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Nam Hòa Xuân cung cấp trọn bộ gói thi công xây dựng bao gồm nhân công xây trát, ốp lát, hoàn thiện. Các vật liệu được đảm bảo chuẩn loại tốt như cát xây, cát tô, cát đúc, đá bê tông, thép cây, thép cuộn, xi măng, gạch thẻ, bê tông thương phẩm cùng hệ thống dây điện, ống cấp thoát nước, dây mạng, ống nước nóng lạnh,…
Các thương hiệu mà Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Nam Hòa Xuân lựa chọn đều là các thương hiệu chất lượng ở trên toàn quốc nói chung và miền Trung nói riêng. Chẳng hạn như thép Hòa Phát, xi măng Kim Đỉnh, xi măng Sông Gianh hay đá bê tông Phước Tường… Đây chính là những vật liệu có sự an toàn và độ tin cậy cao, nhằm đem lại kết quả công trình tốt nhất.
| STT | TÊN VẬT TƯ THÔ | CHỦNG LOẠI |
|---|---|---|
| 1 | Cát xây, tô, cát đúc | Đại Lộc. |
| 2 | Đá 1×2, Đá 4×6 | Phước Tường. |
| 3 | Đá bê tông 10x20x30 | Phước Tường. |
| 4 | Thép cây cuộn | Hòa Phát. |
| 5 | Xi măng | Kim Đỉnh, Sông Giang. |
| 6 | Gạch rỗng 6 lỗ | Gạch Đại Hùng. |
| 7 | Bê tông thương phẩm | Bê tông DINCO. |
| 8 | Hệ thống dây điện, ống cấp thoát nước, ống nước nóng lạnh hoặc là dây mạng. |
|
Bảng giá vật tư hoàn thiện xây nhà trọn gói
Hiện nay, Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Nam Hòa Xuân đang cung cấp các gói thi công hoàn thiện trọn gói khác nhau, tùy thuộc vào mẫu vật tư, chủng loại và chất lượng của mỗi loại khác nhau. Quý khách hàng có thể xem qua bảng báo giá dưới đây để có thể tham khảo, tính toán chi phí cho gia chủ để chuẩn bị ngân sách hợp lý trước khi bắt tay vào xây dựng nhà mình.
Gói vật liệu loại tốt: 5,300,000đ/m2
| STT | TÊN VẬT TƯ HOÀN THIỆN | NỘI DUNG CỤ THỂ |
|---|---|---|
| 1 | Gạch, Đá lát nền |
|
| 2 | Gạch len chân tường | Cùng loại với gạch lát nền |
| 3 | Gạch men chống trượt lót nền vệ sinh | Gạch chống trượt 300x300mm Viglacera, Prime, TTC, Tasa, vv hoặc loại tương đương. |
| 4 | Gạch men ốp tường khu vực vệ sinh | Gạch ốp tường 300x600mm Viglacera, Prime, TTC, Tasa, vv hoặc loại tương đương. |
| 5 | Gạch lát ban công | Gạch 400x400mm Viglacera, Prime, TTC, Tasa, vv hoặc loại tương đương. |
| 6 | Lan can cầu thang | Lan can sắt sơn hai thành phần |
| 7 | Lan can mặt tiền | Lan can sắt sơn hai thành phần / kính cường lực tay vịn inox. |
| 8 | Cửa mặt tiền |
|
| 9 | Cửa phòng ngủ, vệ sinh | Cửa Xingfa hệ vát cạnh hoặc hệ 5.5, kính cường lực, phụ kiện KinLong Loại 1. |
| 10 | Mái ô giếng trời | Khung sắt hộp, kính cường lực. |
| 11 | Khung sắt trang trí mặt tiền/ CNC | Sắt hộp sơn hai thành phần. |
| 12 | Đá granite tự nhiên cầu thang | Đen Campuchia, đá trắng puca |
| 13 | Đá ốp mặt tiền tầng 1 | Ốp đá đen Campuchia |
| 14 | Đá ốp trang trí mặt tiền | Đá chẻ trang trí (10m2). |
| 15 |
|
Khung xương Vĩnh Tường, Tấm thạch cao Gyproc tiêu chuẩn. |
| 16 | Bàn cầu | Bàn cầu Viglacera Loại 1 khối mã V37M. |
| 17 | Vòi xịt | Vòi xịt American Standard. |
| 18 | Lavabo | Lavabo treo Viglacera V23. |
| 19 | Vòi rửa Lavabo | Vòi rửa nóng lạnh. |
| 20 | Bồn nước mái 1000L | Tân Á. |
| 21 | Vòi nước, kết hợp vòi tắm hoa sen | Cây sen 3 chế độ Inox 304 |
| 22 | Móc treo | Móc Inox304 |
| 23 | Thoát sàn | Inox 304 |
| 24 | Gương | Gương tròn đường kính 50 |
| 25 | Vách kính tắm đứng phòng vệ sinh | Không bao gồm |
| 26 | Hệ thống công tắc, ổ cắm, Aptomat |
|
| 27 | Đèn LED âm trần | Đèn LED âm trần 7w 3 chế độ Vinamax. |
| 28 |
|
|
| 29 | Quạt hút | Quạt hút Senko |
| 30 | Chống thấm sàn vệ sinh và sàn mái | Đội chống thấm chuyên nghiệp, được bảo hành theo hợp đồng chống thấm. |
| 31 | Đèn cầu thang 1 cái/thang | Đèn gắn tường trang trí nội thất Better Lighting. |
| 32 | Đèn ngoại thất | Đèn Hình thoi ngoại thất Better Lighting. |
| 33 | Đèn hắt trần – Led dây | Đèn hắt trần – Led dây 2835 hắt trần cao cấp cuộn 100m 5w/m. |
Gói vật liệu trung bình 5,000,000đ/m2
| STT | TÊN VẬT TƯ HOÀN THIỆN | NỘI DUNG CỤ THỂ |
|---|---|---|
| 1 | Gạch, Đá lát nền |
|
| 2 | Gạch len chân tường | Cùng loại với gạch lát nền |
| 3 | Gạch men chống trượt lót nền vệ sinh | Gạch chống trượt 300x300mm Viglacera, Prime, TTC, Tasa, vv hoặc loại tương đương. |
| 4 | Gạch men ốp tường khu vực vệ sinh | Gạch ốp tường 300x600mm Viglacera, Prime, TTC, Tasa, vv hoặc loại tương đương. |
| 5 | Gạch lát ban công | Gạch 400x400mm Viglacera, Prime, TTC, Tasa, vv hoặc loại tương đương. |
| 6 | Lan can cầu thang | Lan can kính cường lực, tay vịn gỗ xoan đào. |
| 7 | Lan can mặt tiền | Lan can kính cường lực tay vịn inox. |
| 8 | Cửa mặt tiền | Cửa đi 4 cánh Olympico, kính cường lực, phụ kiện KinLong Loại 1. |
| 9 | Cửa phòng ngủ, vệ sinh | Cửa Xingfa Olympico, kính cường lực, phụ kiện KinLong Loại 1. |
| 10 | Mái ô giếng trời | Khung sắt hộp, kính cường lực. |
| 11 | Khung sắt trang trí mặt tiền/ CNC | Sắt hộp sơn tĩnh điện. |
| 12 | Đá granite tự nhiên cầu thang | Đen Campuchia, đá trắng poca. |
| 13 | Đá ốp mặt tiền tầng 1 | Ốp đá đen Kim Sa. |
| 14 | Đá ốp trang trí mặt tiền | Đá chẻ trang trí mẫu theo bản vẽ. |
| 15 |
|
Khung xương Vĩnh Tường, Tấm thạch cao Gyproc tiêu chuẩn. |
| 16 | Bàn cầu | Bàn cầu Viglacera Loại 1 khối mã V37M. |
| 17 | Vòi xịt | Vòi xịt American Standard. |
| 18 | Lavabo |
|
| 19 | Vòi rửa Lavabo | Vòi rửa nóng lạnh Inox 304. |
| 20 | Bồn nước mái 1000L | Tân Á. |
| 21 | Vòi nước, kết hợp vòi tắm hoa sen | Cây sen 3 chế độ Inox 304. |
| 22 | Móc treo | Móc Inox304 |
| 23 | Thoát sàn | Inox 304 |
| 24 | Gương | Gương tròn đường kính 50. |
| 25 | Vách kính tắm đứng phòng vệ sinh | Vách kính cường lực 8mm. |
| 26 | Hệ thống công tắc, ổ cắm, Aptomat |
|
| 27 | Đèn LED âm trần | Đèn LED âm trần 7w 3 chế độ Duhal. |
| 28 |
|
|
| 29 | Quạt hút | Quạt hút Senko. |
| 30 | Chống thấm sàn vệ sinh và sàn mái | Đội chống thấm chuyên nghiệp, được bảo hành theo hợp đồng chống thấm. |
| 31 | Đèn cầu thang 1 cái/thang | Đèn gắn tường trang trí nội thất Better Lighting. |
| 32 | Đèn ngoại thất | Đèn Hình thoi ngoại thất Better Lighting. |
| 33 | Đèn hắt trần – Led dây | Đèn hắt trần – Led dây 2835 hắt trần cao cấp cuộn 100m 5w/m. |
Các vật liệu được liệt kê trong bảng này sẽ có giá khác nhau và được thay đổi tùy vào hãng, xuất xứ và chủng loại của vật tư. Gia chủ cần xem xét thật kỹ trước khi quyết định lựa chọn bất cứ gói nào trong khâu xây dựng hoàn thiện trọn gói này. Các công đoạn sẽ được hoàn thành sau khi các hạng mục trang trí được làm xong cùng nội thất gắn tường. Chưa bao gồm nội thất rời tường như bàn, tủ, giường, ghế.
Cách tính, quy đổi diện tích xây dựng
Đối với cách tính diện tích:
- Tầng 1 (trệt): 100%
- Lầu: 100% /lầu. Có bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu.
- Mái: 30% (mái tôn); 50% (mái bằng); 70% (mái ngói).
- Sân: 50%.
Đối với cách tính chi phí móng:
- Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng nhà ở/ công trình.
- Móng băng một phương: 50% x DT tầng 1 x đơn giá phần thô.
- Móng băng hai phương: 70% x DT tầng 1 x đơn giá phần thô.
- Móng cọc (ép tải): (250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc) + (Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô) + (Nhân công ép cọc: 20.000.000đ).
- Móng cọc (khoan nhồi): (Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô) + (450.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc).
Tổng hợp mẫu nhà xây trọn gói đẹp hiện đại
Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Thiết Kế Đầu Tư Xây Dựng Nam Hòa Xuân
Địa chỉ: Số Nhà 02 Khu B2.32 Nam Hòa Xuân, Hòa Quý, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
✔️Đơn giá thi công trọn gói phần thô. Click xem thêm
✔️Thiết kế nội thất căn hộ. Click xem thêm
✔️Nội thất nhà phố, biệt thự: Click xem thêm
✔️Mẫu nhà đẹp năm 2021: Click xem thêm
Đánh giá
Chưa có đánh giá nào.